Exlusiv in Stadtrandlage - Häuser

Bestandsimmobilien

Details

Lage

Das Grundstück liegt in einer sehr guten und ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern und schönen Gärten. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine gute Infrastruktur mit Schule, Kita, Arztpraxen u.a. Kleine Badeseen und Wälder laden in der Umgebung zur Erholung ein. Die Berliner City ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn sind ebenfalls vorhanden. Birkenwerder liegt inmitten einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, kleinen Seen, Bächen und Wiesen. Der Ort ist überwiegend Wohngebiet mit Stadtvillen, Einfamilienhäusern, Sommerhäusern und Bungalows. Der Berliner Norden ist über die B96 in wenigen Minuten zu erreichen, das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto oder der S-Bahn (S1und S8) in ca. 30 Min. Oranienburg ist ca. 10 Min. entfernt. Der Ort bietet ideale Bedingungen für Wohnen, Urlaub, Naherholung und Tourismus. Seine Verkehrsanbindungen (Straße, Schiene, Wasser) machen ihn aber auch zu einem guten Standort für kleinere und mittlere Industrieunternehmen sowie für Handwerk und Gewerbe

Ausstattung

- Garage - Nebengelass - Hauswasserwerk - Gallerie - bodentiefe Fenster - elektrische Jallousien - Gäste WC - Einbauküche - Kamin - Grillplatz - überdachte Terrasse - Aufwendige Gartengestaltung - Natursteinwege - Erdwärme - Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Das herrschaftlich anmutende Grundstück, mit aufwendig angelegten Garten, liegt in ruhiger Stadtrandlage von Birkenwerder am Rande eines Landschaftsschutzgebietes unweit der Havel. Die Umgebungsbebauung ist von Stadtvillen und Einfamilienhäusern mit schönen Gärten geprägt. Alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gaststätten sind in der Nähe vorhanden. Das Objekt wurde als Wohnsitz mit viel Liebe zum Detail geplant und mit hochwertigen Materialien errichtet. Vom Flur ist die gemütliche und praktische Wohnküche mit Essbereich zugänglich, die mit zeitgemäßen Einbauten aufwartet. Übergangslos gelangt man in den Wohnbereich. Das Raumspektrum vom Untergeschoss wird von einem nach oben offenen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Außenzugang zur überdachten Terrasse und in den aufwendig angelegten Garten ergänzt. Seine großen Fenster erzeugen ein anregend lichtdurchflutetes Ambiente. Neben der Küche gibt es noch eine praktische Kammer als Vorratslager. Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoß ist als Galerie mit ca. 20 m² Gemütlichkeit gestaltet. Zu den technischen Anlagen dieses adretten Hauses gehört eine Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung über Erdwärme. Optimiert wird die Ausstattung von dem eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung. Im Schuppen hinter der Garage befindet sich eine kleine Werkstatt. Wer es sich in ruhiger Atmosphäre gut gehen lassen möchte, aber nicht auf die Nähe der Hauptstadt verzichten will, wird dieses Objekt zu schätzen wissen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2006 Energiekennwert: 44,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: A Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.oranienburg-immobilien.com Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit zur Verfügung.

Kontakt

Objektnummer
G 421

Energieklasse

target
Energieklasse
A
Baujahr
2006
Gültig bis
11.12.2028
Ausgestellt am
11.12.2018
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
BEDARF

Allgemeine Angaben

Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1050 m²
Zimmer
4,