Villa in Lehnitz bester Lage - Referenzobjekte

Lage

Beste Lage von Lehnitz ruhig gelegen und nur ca. 15 Fußminuten vom S-Bahnhof Lehnitz entfernt, unweit des Oder-Havel-Kanals. Der Oranienburger Ortsteil Lehnitz erstreckt sich entlang des östlichen Ufers des Lehnitzsees, umgeben von Mischwäldern, die sich kilometerweit bis zu den benachbarten Orten Schmachtenhagen, Summt und Borgsdorf ausdehnen. Die Umgebungsbebauung ist durch individuelle Einfamilienhäuser geprägt. Die Infrastruktur des Ortes ist gut entwickelt. Von Lehnitz aus besteht S-Bahnanschluss nach Berlin. Ca. 5 km südlich von Lehnitz befindet sich die Anschlussstelle Birkenwerder zur A10 dem Berliner Ring. In ca. 8 km erreicht man die Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau.

Ausstattung

Die Villa verfügt über eine Einliegerwohnung im Obergeschoss, diese verfügt über eine Küche einen Wohn-Esszimmer ein Bad und ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und würde im Jahre 2012 erst modernisiert. Die hochwertig ausgestattete Küche der Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet alles von großzügiegen Arbeitsflächen bis zu modernen Elektrogeräten. Das gemütliche Wohnzimmer hat Verbindung zum Esszimmer und Zugang zur Süd-West Terrasse. Die Etagen sind mit einer Vollholztreppe verbunden. Im Kllergeschoß befindet sich ein Gästebereich und Platz für Werkstatt, Hobby und für eine Sauna. Die Terrassenanlage und der Balkon sorgen für Entspannung in Sonne oder im Schatten durch Markiesen. Schuppen und Garage bieten als Nebengelass viel Platz. Das Haus wurde 2000 grundsaniert und modernisiert und befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Unter anderem wurde das Dach neu gedeckt, die Elektroanlage erneuert und der Hof und die Wege aufwendig neu gepflastert. - EFH mit Einliegerwohnung in Massivbauweise - Vollkeller mit Gästebereich - Innentüren Holz - Kamin - EG; Fußböden Auslegware im Wohnzimmer - DG; Fußböden Auslegware und im Bad Fliesen - Bad mit Wanne und Dusche im EG - Bad mit Dusche im OG - gepflasterte Einfahrt - Terrasse - Balkon - HZ Oelkessel - Kunststoff-Fenster - Eingangstür Holz - Nebengelass u. Garage - Schlafzimer mit Balkon

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist sehr gut geschnitten und steigt zum Haus hin an, dies verleiht dem Villenhaus ein representativen herrschaftlichen Eindruck. Die wohnliche Atmosphäre, die lichtdurchfluteten Räume mit Blick in den grünen Garten verleihen dem familienfreundlichen Anwesen einen besonderen Charme. Das Haus befindet sich in direkter Nähe zum Oder-Havel-Kanal dieser lädt zum baden und angeln ein.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1943 Energiekennwert: 164 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F Wir übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unsere Aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.oranienburg-immobilien.de Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jeder Zeit zur Verfügung.