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19 Mär. 19
Immobilienbüro Gottschalk informiert: Keine gravierenden Änderungen in der Grundsteuer!
Ein Entfall der Grundsteuer ab 2020 ist praktisch ausgeschlossen. Grund für die Annahme, dass die Grundsteuer für Immobilien bald Vergangenheit ist, ergab sich aus einer Fristsetzung des Bundesverfassungsgerichts für die Änderung der Einheitsbewertung bei der Bemessung. Diese Berechnung sei verfassungswidrig, merkte das Bundesverfassungsgericht an und verwies auf eine Neuregelung, durch die ein Entfall der Grundsteuer ab 2020 auszuschließen sei. -
19 Feb. 19
Das Immobilienbüro Gottschalk informiert: Der Finanzausschuss hat über ein neues Gesetz für die steuerliche Förderung von Mietwohnungsneubauten beraten. Heute stimmt der Bundestag über die Sonder-Afa zugunsten von bezahlbarem Wohnraum ab. BFW-Präsident Andreas Ibel kritisiert indes, dass die Sonderabschreibung "komplett an der Realität vorbei" gehe. "Als fatales Signal an die Baubranche" beschrieb GdW-Chef Axel Gedaschko das Vorhaben und berief sich dabei auf den engen Zeitplan für die Steuerregelung.
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05 Feb. 19
Das Immobilienbüro Gottschalk in Oranienburg informiert: Bundesregierung verfehlt gesteckte Ziele beim Wohnungsneubau wohl deutlich
Die Bundesregierung hatte sich für die aktuelle Legislaturperiode selbst das Ziel gesteckt, die notwendigen Anreize für den Neubau von bundesweit insgesamt 1,5 Millionen Wohnungen zu schaffen. Allerdings zeichnet sich mittlerweile immer deutlicher ab, dass dieses Ziel wohl nicht mehr zu schaffen sein wird. Vertreter der Immobilienwirtschaft sparen derweil nicht mit Kritik an den gesetzten Maßnahmen der Politik, die sie für schlichtweg ineffektiv bis fehlgeleitet halten. -
12 Feb. 19
Sozialwohnungen für jene Menschen, die nicht die Möglichkeit haben, sich eine hohe Miete leisten zu können, sind rar geworden. Für Bauprojekte dieser Art gibt es finanzielle Anreize. Diese ziehen Verpflichtungen nach sie, welche jedoch nicht für alle Ewigkeit gelten.
In diesem Zusammenhang möchte Sie das Immobilienbüro Gottschalk darüber informieren, dass Immobilienunternehmen nicht darin gehindert werden dürfen, die einst staatlich subventionierten Sozialwohnungen auf den freien Markt anzubieten. Der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe entschied, dass nur eine zeitlich befristete Sozialbindung besteht (Az. V ZR 176/17). Einen Zeitraum von 20 bis 30 Jahre erachtet der BGH als angemessen. -
29 Jan. 19
Gute Sicherheiten ermöglichen günstige Zinsen. Hypothek und Grundschuld sind Grundpfandrechte zugunsten des Kreditinstituts. Für diese Sicherung wird ein Darlehen in gleicher Höhe ausgegeben.
Bei Kauf oder Sanierung von Immobilien gibt die Bank günstige Hypothekendarlehen aus. Abgesichert werden diese Kredite durch die Eintragung eines Grundpfandrechtes im Grundbuch. Im Grundbuch der Immobilie führt das Amtsgericht dieses Grundpfandrecht als Hypothek oder Grundschuld.
